Experiência, posicionamento e identidade de grandes nomes globais passaram a ocupar um espaço cada vez mais estratégico no desenvolvimento do mercado imobiliário de alto padrão. Projetos voltados ao público premium estão incorporando conceitos ligados à exclusividade, percepção de valor e conexão emocional como parte da construção de marca, sem deixar de lado a funcionalidade. Em Palmas (TO), um empreendimento corporativo criado a partir de estratégias de branding e com participação da Porsche Consulting, uma das principais empresas de consultoria de gestão da Alemanha, transformou essa proposta em estratégia de posicionamento.
O projeto, batizado de Fama Corporate Powered by Porsche Consulting e desenvolvido pela Fama Empreendimentos, foi desenvolvido como um ativo “híbrido”, unindo construção imobiliária e posicionamento de marca. Estruturado a partir do conceito de “branded office”, o empreendimento conecta produto, experiência e percepção de valor como parte da estratégia de diferenciação.
“A proposta partiu da percepção de que o crescimento econômico regional vinha impulsionando uma demanda por empreendimentos corporativos mais alinhados a um novo perfil de empresários e investidores. A ideia foi criar um projeto capaz de refletir o nível de atuação, repertório e posicionamento de profissionais ligados ao mercado de alto padrão”, comenta Lelis Caldeira, CEO da Friday Marketing Imobiliário, empresa especializada em branding e posicionamento para lançamentos do setor, que ficou à frente do desenvolvimento do Fama Corporate Powered by Porsche Consulting.
A chegada do projeto trouxe uma reação positiva no mercado, refletida nos resultados comerciais do empreendimento, que registrou 90% das unidades vendidas em 45 dias e valorização do metro quadrado acima da média local.
“O avanço desse tipo de projeto acompanha uma mudança na forma como o mercado de alto padrão vem sendo percebido pelos consumidores. Durante muito tempo, o endereço corporativo foi tratado apenas pela lógica funcional. Hoje, ele também comunica posicionamento, autoridade e visão de futuro. Existe uma busca crescente por projetos que carreguem identidade e consigam gerar conexão emocional com o público”, destaca Lelis.
Para ele, ainda há muito o que explorar neste setor. “O fortalecimento de mercados regionais também amplia o espaço para projetos mais sofisticados associados a estratégias de branding”, diz.
Imersão no método Porsche Consulting
Como parte da construção do conceito do empreendimento, arquitetos, engenheiros e equipe comercial participaram de uma imersão na Alemanha, nas cidades de Stuttgart e Leipzig, com visitas às fábricas e contato com o método Porsche Consulting. A experiência serviu como base para a narrativa desenvolvida para o projeto e definição de atributos ligados à exclusividade, performance e sofisticação.
“Não queríamos construir apenas uma campanha associada a uma marca global. A estratégia partiu da ideia de transformar experiência em repertório e em argumento de valor. Antes de comunicar o conceito, era necessário vivê-lo. Isso mudou a forma como o projeto foi apresentado e percebido pelo mercado”, afirma Caldeira.
A iniciativa também incluiu conteúdos produzidos durante a imersão internacional para reforçar a conexão do projeto com o universo da marca. O ponto de venda do empreendimento foi desenvolvido para reproduzir elementos da experiência vivida na Alemanha, utilizando referências ligadas à empresa como parte da estratégia de posicionamento.
“Endereços não são neutros. Eles comunicam repertório, percepção de valor e pertencimento. O que esse ‘case’ mostra é que branding, experiência e posicionamento passaram a ocupar um papel fundamental dentro do mercado imobiliário contemporâneo”, conclui.
Sobre a Friday Marketing Imobiliário – Com 15 anos de atuação, a Friday Marketing Imobiliário é especializada em estratégia, branding e lançamentos para o setor, com foco nos segmentos médio, alto e altíssimo padrão. A empresa se diferencia por uma metodologia que antecipa o marketing à concepção dos projetos, atuando desde a leitura de mercado e da definição de posicionamento até a ativação comercial, com foco em coerência estratégica e percepção de valor. Com mais de 200 lançamentos realizados em 147 cidades brasileiras e VGV acumulado de R$ 19 bilhões, a Friday projeta crescimento consistente e expansão nacional.
